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不動産登記について
不動産登記とは

■不動産登記とは

家や土地を買ったときに「その所有権が誰にあるか（権利部）」「大きさや場所など（表題部）」などを届け出て、登記簿に記載してもらうことです。これによって、自分の所有権を他者に対して、法的に主張することができます。

不動産登記は、「表題部」と「権利部」の２つに分かれています。

表題部

不動産登記のうち、大きさや場所などを物理的に表す「表題部」は、下記のような内容が登記されます

・土地の場合＝所在・地番・地目・地積
・建物の場合＝所在・家屋番号・種類・構造・床面積

マンションなどの区分建物については，その建物の敷地に関する権利（敷地権）が記録される場合があります。この敷地権についての権利関係は，区分建物の甲区，乙区の登記によって公示されます。

権利部

所有権など権利に関する「権利部」の登記は、さらに甲区と乙区に区分され，甲区には所有権に関する登記の登記事項が，乙区には所有権以外の権利（抵当権・地上権・賃借権・地役権など）に関する登記の登記事項がそれぞれ登記されています。

不動産を登記すると、その登記簿は一般に公開され、法務局で誰でも閲覧することができます。